在网上第三方未支付提不了怎么办？有谁碰到过【第三方网上支付存在哪些问题】

...资金监管账户上了,买方拖着迟迟不过户,我就拿不到钱,怎么办...

根据网上房地产的指令，针对每一笔交易，在交易结算资金专用账户下设子账户。客户可自愿选择贷款资金监管或全额房款（首付款和贷款）资金监管。首付款在交易过户前存入监管账户，贷款凭交易中心抵押登记收件收据发放到监管账户。

尽量走银行贷款：如果下家是走银行贷款途径，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，而银行就相当于第三方平台。如果下家是一次性付款的话，那么就要求其在过户当日支付尾款，不然到后期是极其繁杂的，而且自己的利益极度没有保障。温馨提示：以上内容仅供参考。

.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。贷款期限 .贷款期限或授信期限最长不超过30年。贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

如果没有是不是需要买方首付来还这笔房贷？如果是，那就买卖双方先签网签合同，合同签好之后，买方把首付打到银行保证金账户，卖方还款当天买方陪同卖方去银行拿钱还贷，银行那边拿回他项权证，结清证明，抵押注销表去当地的房管部门办理贷款注销手续就行了。

二手房买卖过程中，如果银行一直不放款的话，首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。

根据相关法律的规定，贷款人贷款申请通过以后，如果银行还是没有发放贷款的话，贷款人可以联系银行进行协商，协商不成的，造成房款无法支付的，贷款人可以解除房屋买卖合同。