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我不想买开发商这个房子能不能换这个开发商其它地区的房子?

不可以，首先你的房子已经在房管局进行了备案，其次你已经用现在的房子在银行申请了贷款，银行无法更换申请贷款的房屋信息。

开发商让购房者签订房屋认购书，这份房屋认购书有何作用？这是一种担保方式，让购房者和开发商进一步洽谈的预约。那么签订认购协议书要注意什么？事后不想买了怎么办？实践中大多数 开发商 在房子买卖合同签订前，会要求 买房 人签订《房屋认购协议书》（简称 认购书 或 意向书 ）。

二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

贷款的客户可以办理预告登记，一次性付款的客户也可以要求办理。所以你想把贷款往后退，不能因为这个理由。如果因为某些原因要延迟办理贷款，应当和开发商协商。只要不是太久，开发商是会同意的。 即使你真的因为某些原因违约了。开发商也不能直接将房子卖给别人的。

其实这个其中的差距就是公摊了，这个公摊是在任何的开发商手里买的房子都有的，这个他们是按国家标准计算的，办了产权证的他们应该有房管部门出具的测绘报告，你可以叫他们拿给你看看，确实你这房子不想要，你只要卖给别人，就是要走过户的程序了，希望我的回答对你有用。

主要有2条路可走：如果10年前你买房时，卖方人就土地权属状况欺骗了你，你可起诉要求撤销当初的房屋买卖合同，并要求卖房人赔偿损失 【注：如果该房目前的市价远远超过10年前你支付的买房价，那么，不适宜走这条路，以免得不偿失】；先与开放商协商解决该纠纷，协商不成的，可考虑起诉开发商。